尽管10月份LPR(贷款市集报价利率)督察不变，但在近期多城宽信贷策略逐渐落地配景下，购房信贷环境进一步宽松，带动10月份以来举座房贷利率走低。贝壳计议院数据傲气，10月份百城首、二套平均房贷利率辞别降至3.88%、4.44%。与此同期，本月银行平均放款周期为20天风险管理，与上月抓平，督察较快的放款速率。

具体来看，一线城市中，10月份首、二套房贷利率辞别为4.38%、4.88%，较上个月辞别缩短10BP、7BP;其中深圳辞别缩短40BP、30BP至4.1%、4.50%，与广州抓平;京沪暂未有变化，为天下最高水平。二线城市首套房贷利率督察上月的3.88%，二套利率为4.45%，较上月缩短10BP。三四线城市首、二套房贷利率辞别缩短2BP、14BP至3.85%、4.41%。

据了解，一线城市房贷利率仍保抓较高水平，尤其是北京、上海均处在天下最高水平。数据傲气，在利率方面，百城中仅有一线城市首套利率高于4%，14个城市二套利率高于4.4%。

中指计议院市集计议总监陈娴静对《证券日报》记者默示，10月份房贷利率革命低的原因是，一方面，监管部门落地干系策略后，各方位积极跟进谐和房贷利率。比较于首套房，二套房贷利率下落幅度更大。另一方面，各地赓续把柄当地履行情况下调房贷利率，缩短购房本钱。

此外，本年以来下调购房首付比例的城市赓续涌现。据贝壳计议院监测，首付譬如面，百城中九成以上城市已奉行商贷首套最低20%、二套最低30%的首付比。

9月份以来，各地策略出台频次加速，全面落实首套住房“认房毋庸认贷”，供给端策略守旧力度也在加强，中枢城市策略服从有所浮现。

诸葛数据计议中心高档分析师陈霄对《证券日报》记者默示，策略落地节拍加速，中枢城市策略效应逐渐传递至市集端，带动市集呈现开发态势。

陈娴静默示，预测房贷利率仍将呈现小幅下行趋势。（记者 彭妍）

原标题：百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保抓较高水平风险管理