证券时报记者吴家明

　　3月13日，万科发布公告称，已完成“20万科02”的赎回责任，赎回金额10亿元，同期兑付利息0.342亿元。据悉，该债券将于3月17日摘牌。

　　记者梳剪发现，早在本年1月，万科就发布公告称，依据市集情状及公司骨子，决定应用“20万科02”债券刊行东谈主赎回遴荐权，将在赎回登记日对所有登记在册的“20万科02”债券进行赎回。

　　公开数据显现，2025年一季度被市集视为万科偿债“关键窗口期”，公司需在一季度兑付4笔境内公开债，总数约100亿元。通过这次赎回责任，万科也向市集进一步传递现款流改善信号。

　　本年2月，万科发布公告称，公司第一大鼓舞深圳市地铁集团有限公司(简称“深铁集团”)拟向公司提供借款，借款金额为42亿元，借款用途为用于偿还公司在公开市集刊行的债券的本金与利息，借款期限为36个月。

　　公告显现，这次深铁集团向万科的借款条件与此前一致，期限仍为3年，借款资本保管在2.34%的低利率，较寰宇银行间同行拆借中心公布的1年期贷款市集报价利率(LPR)低76个基点。

　　就在2月10日，万科曾发布公告称，深铁集团拟向公司提供金额为28亿元的鼓舞借款，专项用于偿还万科在公开市集刊行的到期债券本金与利息。那时的公告内容显现，深铁集团这次的借款期限为3年，利率为2.34%，万科将为本次鼓舞借款提供价值不高出40亿元的财富进行质押，运转质押担保物是公司握有的等值万物云股票，且质押率高达70%。

　　有业内东谈主士暗示，这一质押率远超旧例，现在市集上经常股票质押融资业务的质押率仅为30%至60%，而且借款利率也低于公司从金融机构的融资利率，不错看出深铁集团在罢黜市集化原则的前提下，正在最猛进度上给以万科解救。

　　骨子上，深铁集团连年来积极助力万科化险责任。旧年5月，深圳大师资源来往中心发布的公告显现，万科转让的深圳湾超等总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元连合竞得。