近期，上市房企连接发布本年三季报。

据东方金钱数据，限制10月30日20:40，A股已有83家上市房企公布了三季度功绩汇报，其中包括保利发展、万科、招商蛇口、绿地控股、新城控股、滨江集团等头部房企。

从已公布三季报的83家上市房企来看，本年前三季度，营收结束同比增长的房企共有26家，其中19家营收额跳跃百亿元；归母净利润结束同比增长的房企共有17家，其中有9家归母净利润跳跃10亿元。此外，中国武夷、*ST科新、三湘印象等9家房企结束营收和归母净利润双增。

“房企的财务阐发一般会滞后于商场阐发。”上海易居房地产盘考院副院长严跃进10月30日摄取记者采访时示意，本年各地房地产销售的调理点出现时10月，跟着各地楼市成交量的显耀回暖，商场“回稳”迹象显明，瞻望不少房企在本年四季度的功绩将会有显耀改善。

9家房企净利润超10亿元

记者梳剪发现，本年前三季度，83家上市房企中共有17家结束归母净利润同比增长。

其中，有9家房企前三季度归母净利润跳跃10亿元，分辩为保利发展、招商蛇口、衢州发展、南京高科、滨江集团、新城控股、华发股份、陆家嘴和中国国贸。

前三季度A股净利润前十房企（限制10月30日20∶40）来源：东方金钱

其中，衢州发展、南京高科和中国国贸前三季度的归母净利润结束正增长。具体来看，衢州发展归母净利润19.83亿元，同比增长1.430%；南京高科归母净利润18.38亿元，同比增长10.8%；中国国贸归母净利润10.19亿元，同比增长1.63%。

此外，包括寰球源、中国武夷、深深房A、新华联等6家房企前三季度的归母净利润同比增长跳跃100%。其中，寰球源前三季度归母净利润同比增长达2604.6%。

记者谛视到，前三季度归母净利润下滑幅度跳跃50%的房企共有38家，包括金地集团、渝竖立、大龙地产、中洲控股等。其中，金地集团前三季度结束包摄净利润-34.10亿元，同比下滑5978.0%，位居净利润跌幅前哨。

前三季度A股净利润同比增长前十房企（限制10月30日20∶40）来源：东方金钱

而保利发展、滨江集团、华发股份和陆家嘴前三季度的归母净利润同比分辩下滑41.23%、33.94%、39.56%和3.76%。

但从归母净利润的总量来看，保利发展仍处于行业最初水平。前三季度，保利发展结束归母净利润为78.13亿元，同比着落41.23%。导致保利发展归母净利润下滑的主要原因，是受结转收入和毛利率着落影响。而另一家头部房企万科则在前三季度录得归母净亏欠179.4亿元。

超三成房企营收同比增长

据东方金钱数据，已公布三季报的83家A股上市房企中，前三季度营收结束同比增长的房企共有26家，占比跳跃三成。

在结束营收同比增长的26家房企中，营收界限在50亿元以上的房企共有5家，分辩为衢州发展（141.2亿元）、金融街（116.9亿元）、陆家嘴（69.09亿元）、苏州高新（65.45亿元）和合肥城建（59.33亿元）。其中，衢州发展营收以279.28%的同比增速位居行业前哨。

此外，*ST中迪、*ST和展、南国置业、海南高速、*ST科新等6家房企前三季度营收同比增长超100%。如*ST中迪前三季度营收同比增长达5540.3%。

前三季度A股营收前十房企（限制10月30日20∶40）来源：东方金钱

而前三季度营收同比下滑幅度跳跃50%的房企，包括西藏城投、财信发展、沙河股份、黑牡丹、上实发展等十余家。

值得一提的是，前三季度结束营收和归母净利润双增的共有9家房企，分辩为中国武夷、*ST科新、三湘印象、南国置业、京能置业、粤宏远A、衢州发展、天津基建和中国国贸。其中，仅有中国武夷、*ST科新、三湘印象和衢州发展的归母净利润为正，分辩为4665万元、1148万元、6527万元和19.83亿元。

而南国置业、京能置业和粤宏远A前三季度天然净利润同比增长，但仍未解脱净利润亏欠的时局。其中，南国置业完天真利润-2.35亿元，同比增长76.74%；京能置业完天真利润-1.02亿元，同比增长56.97%；粤宏远A完天真利润-3876万元，同比增长43.26%。

前三季度A股营收同比增长前十房企（限制10月30日20∶40）来源：东方金钱

“本年前9月，房地产商场全体仍处于调治中。天然也有一些房企结束高增长，但一般来说跟这些房企的基数相对较小关系。”严跃进示意，对当下房企来说，最为主要的还是企业本人的债务问题，在惩办好债务问题后，跟着商场的逐步回暖，商场还是有许多契机点的。

来源：逐日经济新闻市场潜力

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