深圳市住房和缔造局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局发布对于取消泛泛住房圭表联系事项的示知，取消深圳市泛泛住房和非泛泛住房圭表。

　　一是取消本市泛泛住房和非泛泛住房圭表；

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集妥当健康发展联系税收策略的公告》（财政部 税务总局 住房城乡缔造部公告2024年第16号）联系划定捏行；

　　三是对个东说念主转让住房未提供完竣、准确的房屋原值字据，不成正确瞎想房屋原值和应纳税额的，根据划定实行个东说念主所得税坚毅纳税，以转让收入的1%坚毅应纳个东说念主所得税额。

　　11月18日晚间，北京市住房城乡缔造委、市财政局、北京市税务局统一印发《对于取消泛泛住房圭表联系事项的示知》（以下简称《示知》）文牍，北京市将取消泛泛住房和非泛泛住房圭表，自2024年12月1日起膨胀。

　　《示知》明确，北京市取消泛泛住房和非泛泛住房圭表。取消泛泛住房和非泛泛住房圭表后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《示知》明确，北京市适用与寰宇结伙的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《示知》自2024年12月1日起膨胀。12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未求教交纳的，适合联系划定的可适用捏行。

　　本日，上海也发布《对于取消泛泛住房圭表联系事项的示知》。其中冷漠，为贯彻落实国度责任部署，更好得志住户刚性和改善性住房需求，经市政府快乐，上海市取消泛泛住房和非泛泛住房圭表，联系个东说念主住房往复税收事项示知如下：

　　一是对个东说念主转让住房未提供完竣、准确的房屋原值字据，不成正确瞎想房屋原值和应纳税额的，根据划定实行个东说念主所得税坚毅纳税，以转让收入的1%坚毅应纳个东说念主所得税额。

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集妥当健康发展联系税收策略的公告》联系划定捏行。

　　该《示知》自2024年12月1日起膨胀。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡缔造部结伙髻布《对于促进房地产市集妥当健康发展联系税收策略的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房往复契税策略，明确与取消泛泛住宅和非泛泛住宅圭表相衔尾的升值税、地皮升值税优惠策略。

　　《公告》划定，对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次策略休养后，在寰宇限制内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不朝上140平淡米的，结伙按1%的税率交纳契税。一线城市不再“永别对待”。

　　这次北京、上海策略是对三部门策略的具体落实。